Para Buscar Trabajo o Empleo en Japón Hello Work

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Sitio web

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La página de Hello Work

https://jsite.mhlw.go.jp/aichi-hellowork/home.html

Lo que debe saber antes de comprar una casa vacía en Japón

Comprar una casa vacante en Japón y arreglarla es el sueño de muchos habitantes de la ciudad. Con el precio de un nuevo condominio en máximos históricos en la mayoría de los barrios de Tokio, muchas personas están considerando comprar una residencia de segunda mano como una forma de obtener más por su presupuesto limitado.

Quieres comprar una casa en Japón adelante te ayudamos!!

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Esto ha provocado que los compradores más aventureros busquen extender aún más su presupuesto buscando una casa adecuada abandonada o vacante (" akiya" o 空 き 家 en japonés). 

Incluso hay una creciente lista de compañías como 家 い ち ie ( ieichiba ) dedicadas a ayudar a los consumidores a encontrar y comprar su propio akiya . Japón es un país hermoso, y mudarse al campo y dejar la ciudad atrás puede ser muy atractivo para los residentes de la ciudad a largo plazo aquí.

La cantidad de casas abandonadas es de millones y crece

De acuerdo con el Ministerio de Asuntos Internos y Comunicaciones, hubo aproximadamente 8.2 millones de akiya en 2013. Hoy en 2018, esta cantidad probablemente exceda los 10 millones. Además, algunos grupos de expertos prevén que para 2033, más del 30% de todos los hogares japoneses estarán abandonados y vacantes. Dependiendo de su vecindario y localidad, esto significa que en el futuro será más común que nunca vea a sus vecinos, simplemente porque no tiene ninguno. Para más información sobre este tema, ya que afecta a Tokio, consulte: ¿Qué hacer con los cientos de miles de casas abandonadas de Tokio ?

Tres riesgos principales

Con el costo promedio de un nuevo condominio en febrero de 2018 llegando a 61.28 millones de JPY en el área metropolitana de Tokio, y 72.23 millones de JPY en la ciudad propiamente dicha (esto según el Real Estate Economic Institute Co., Ltd.), parece que la demanda debería ser recurriendo cada vez más a este floreciente suministro de viviendas. Pero todo esto plantea la pregunta: ¿cuáles son los riesgos de comprar un akiyaen Japón?

Generalmente, hay tres problemas principales con akiya . El primero se refiere a la adquisición de la propiedad. Digamos, por ejemplo, que encuentras una casa abandonada en una buena ubicación que parece estar en buenas condiciones. 

¿Cómo puede comprar y obtener un título claro de la propiedad si no puede encontrar al propietario? 

En Japón, no hay ningún requisito para que la transferencia de propiedad se registre en la Oficina de Asuntos Legales, entonces, ¿cómo puede averiguar quién es el propietario legítimo? Puede consultar los registros de impuestos fijos de activos fijos, pero eso no ayuda cuando el propietario ha fallecido y ya no paga. 

¿Cómo puedes ser un comprador cuando no hay vendedor? 

La respuesta es que no puede, y entonces la propiedad permanece vacante y abandonada.

El segundo problema principal con akiya tiene que ver con la condición física real de la propiedad: muchas veces las estructuras están tan deterioradas que una simple restauración o incluso una renovación no serán suficientes. 

Puede dividir los problemas físicos principales en dos categorías 

(1) problemas relacionados con la circulación de aire insuficiente y 

(2) problemas relacionados con fugas o agua estancada (a veces no detectadas). 

El primer problema puede provocar problemas de moho y condensación, mientras que el segundo puede ocasionar que la funcionalidad total del edificio se descomponga. 

Con el costo promedio de renovar un baño en Japón que asciende a aproximadamente 630,000JPY (según un informe de 2011 del Ministerio de Tierra, Infraestructura, Transporte y Turismo), existen grandes costos asociados con casi cualquier renovación. Y nadie debe olvidar que soportar las pruebas y tribulaciones de restaurar, renovar y rehabilitar un akiya completo , habitación por habitación, no es para los débiles de corazón.

El último problema con akiya que siempre parece surgir es la propiedad personal abandonada en la casa. Puede costar mucho tiempo, dinero y esfuerzo retirar y eliminar muebles, radios, libros, televisores, plantas, gnomos de jardín, estatuas, herramientas, etc. pertenecientes al propietario anterior. La gente deja atrás todo y todo lo que puedas pensar, literalmente. No hace falta decir que a veces puede ser una experiencia muy desagradable descubrir exactamente lo que has comprado al intimar con tu nueva akiya .

Antes de dar el paso

En el lado positivo, es posible que pueda encontrar una verdadera ganga en su akiya , y la ubicación puede ser ideal. Si está dispuesto a esforzarse más para adquirir y renovar una casa vacía, puede valer la pena. Y para algunos, la rara oportunidad de diseñar su propia vivienda de la manera que desee con las renovaciones exactas que desea es suficiente para tomar la zambullida de akiya .

Cabe señalar que hay una variedad de subsidios del gobierno local para aquellos que deseen renovar o renovar un akiya . Por ejemplo, Toyoshima-ku en Tokio otorga a los propietarios subsidios para renovaciones y renovaciones de hasta 100.000 JPY y 200.000 JPY, respectivamente, si se cumplen ciertas condiciones. Si está considerando seriamente comprar unakiya , debe encontrar un asesor que conozca las normas nacionales y locales aplicables sobre impuestos y subsidios para ayudarlo a ahorrar dinero.

¿Puedo obtener una hipoteca de Flat 35 para miakiya ?

Para obtener una hipoteca de Flat 35 para una propiedad que recibió una confirmación de construcción ( kenchiku kakunin o 建築 確認) antes del 31 de mayo de 1981, debe obtener un documento (un taishin kijun tekigou shoumeiosho o 耐震 基準 適合 証明書 ) que certifica que la propiedad cumple con las leyes japonesas de resistencia a terremotos ahora en vigencia. Esto significa que el edificio primero debe inspeccionarse y actualizarse para codificar mediante la renovación / reconstrucción, y esto puede ser bastante costoso.

También debe obtener el documento descrito anteriormente (un taishin kijun tekigou shoumeiosho ) para recibir un tratamiento impositivo beneficioso de los impuestos a la adquisición de bienes inmuebles (不動産 取得 when) al adquirir una vivienda unifamiliar de 20 años o más, o una vivienda de 25 años. -verano o más condominio.

¿Puedo obtener una deducción de impuestos para mi hipoteca Akiya ?

Como regla general, solo las casas que tienen una antigüedad de 25 años pueden utilizarse para solicitar una deducción de intereses hipotecarios sobre sus impuestos personales en Japón. Si su akiya tiene más de 25 años, hay dos cosas que puede hacer para calificar para la deducción. 

El primero es que puede comprar una póliza de seguro para propietarios de propiedades existentes con defectos ( 既存 住宅 売 売 保 険 険). Sin embargo, para comprar dicho seguro, generalmente debe realizar algún tipo de renovación de la estructura del edificio, y las políticas solo tienen términos por cinco años o menos. La otra cosa que puede hacer para calificar para una deducción hipotecaria es obtener un taishin kijun tekigou shoumeiosho ( 耐震 基準 適合 that ) que certifique que la propiedad cumple con las leyes japonesas de resistencia a los terremotos ahora vigentes. Esto significa que el edificio primero debe inspeccionarse y actualizarse para codificar mediante la renovación / reconstrucción, y esto puede ser bastante costoso.

Extraído de https://resources.realestate.co.jp

Furikomi en Japón

¿Cómo enviar dinero en transferencia o furikomi en Japón?

Furikomi (Electronic Funds Transfer) Guide

What is Furikomi?

Furikomi (振り込み) is an electronic funds transfer between your bank account and a recipient, and is the most common form of funds transfer in Japan. You can use furikomi to pay for your utilities and cell phone bills, as well as for many other expenses like GAJET events. While you can also go into a branch office and talk to a teller to do furikomi, the quickest and easiest way is often at your bank’s ATM.

Unfortunately, this feature is usually only offered in Japanese, so be prepared to flex those kanji muscles! If you have never done furikomi before, you can always ask someone at your bank for help. If you don’t speak much Japanese, bring a friend or co-worker to help you out.

Before Going to the Bank/ATM

In order to do furikomi at an ATM, you will need:

1. Your Cash Card, or physical cash (not all banks/ATMs will accept cash; see example below). Using your Cash Card is the easiest way to do a furikomi.
2. The furikomi information of the recipient. This includes:
3. The name of the recipient’s bank (銀行 ginkou) in Japanese;
4. The branch name (支店 shiten) in Japanese;
5. Recipient’s account number (口座番号 kouza bangou); and
6. Type of Account — this is often 普通 (futsuu), or a “normal account”

Some notes/cautions about sending money via furikomi:

• There is usually a small fee with sending furikomi, but the amount usually depends on your bank and your recipient’s bank. Most banks charge a fee when sending money to an account that is with a different bank. There may be extra fees if you are sending a furikomi outside specified hours. Check with your bank to be sure. (See STEP 5 for an example of fees.)
• Once your furikomi is received by your bank, it takes 1 bank business day to arrive in the recipient’s account. This is important to remember for paying bills on time.
• Keep in mind that banks in Japan close very early, usually at 3:00 p.m. If you are doing a furikomi at the ATM after 3:00 p.m. on a Monday, it won’t be processed by your bank until Tuesday, when the bank reopens for business. Your money won’t be in the recipient’s account until the day after your bank processes it, in this case, on Wednesday.

General Guide to Furikomi

Below is a general guide to help you complete a furikomi transfer. Please note that this example is for Gunma Bank ATMs. If your bank is not Gunma Bank, you can still use this guide, however the procedure and layout of your bank’s ATM may be different.

For the purposes of this guide, let’s say this is your first time doing furikomi. Follow the red highlights 

STEP 1. Press the button to make a furikomi (振り込み).

STEP 2. Press the green button (確認 kakunin) to close the various warnings. These are just to confirm that you are aware of who you are sending the money to, and to advise you not to send money to strange accounts.

You might receive this warning if you are doing a furikomi after 3:00 p.m. This is to advise you that your transaction will be processed by your bank on the next business day (in this case, on Sept. 1). Remember that your money will be received by your recipient the day after your bank has processed it. Press the green button to continue.

STEP 3. Insert your Cash Card when prompted. If you are paying with actual cash, look for the blue button for 現金 (genkin) if available. In this example, we’ll continue with our Cash Card.

STEP 4. Enter your 4-digit PIN number.

STEP 5. You can see a breakdown of fees for Gunma Bank on this screen. The top table details ATM use times and fees. The bottom table shows a breakdown of furikomi fees. These vary depending on how much money you are sending, as well as the type of account you are sending it to. * To confirm that you are aware of these fees, press the green button for 確認 (kakunin).

* This table is broken down by the bank account type and by the amount you are sending. If you are sending money to a personal Gunma Bank account (当行本支店宛（個人のお客様）), a corporate Gunma Bank account (当行本支店宛（法人等のお客様）), or to an account belonging to another bank (他行宛), the fee changes. Also, if you are sending more than ¥30,000 (3万円以上), the fee is greater than if you are sending up to or less than ¥30,000 (3万円末満).

STEP 6. Press the blue button to continue without a furikomi card (振込カードなし).

**Note: If you will be making payments to this account on a regular basis, it’s a good idea to make a furikomi card for this account. You can do so at the end of your transaction. Additionally, on weekends you may not be able to pay without a furikomi card, thus we suggest making your first furikomi during weekday business hours. 

STEP 7. If you are transferring money to another Gunma Bank account, press the green button (群馬銀行). Some banks, like JA Bank, may be found under another button. For our transaction, we’ll search for another bank by pressing the blue 銀行 (ginkou) button.

STEP 8. Begin typing the name of the bank in katakana. The possible search matches will show up, and you can select the bank name. For example, if you are searching for Mizuho Bank (みずほ銀行), press the katakana ミ (mi).

Press the button to select みずほ.

STEP 9. Next, choose the first syllable of the branch office (支店) in katakana. In this example, we’ll search for the Takasaki Branch Office (高崎支店 takasaki shiten) by selecting タ (ta).

STEP 10. Select the name of branch office you are sending to. Here, we’ll select 高崎 for Takasaki.

STEP 11. Choose the type of account to send money to. The buttons from top to bottom are: normal bank account (普通預金), checking account (当座預金), and savings account (貯蓄預金). For our example, we’ll choose the top button for a normal account (普通預金).

**Note: The steps after this may vary depending on account type. This example will follow the steps after selecting a normal account.

STEP 12. Enter the bank account number using the number pad. If you make a mistake, you can press the yellow button (訂正) to correct it, otherwise press the green button (確認) to confirm.

STEP 13. If you want the furikomi to be completed under the same name as the one attached to your Cash Card, choose the top blue button (同じ名前). For some transactions, such as a GoRemit transfer, you may be asked to provide a special name. In which case, select 異なる名前 (different name) and enter it when prompted. In our example, we’ll continue by pressing the top button (同じ名前).

STEP 14. Enter the amount of money you wish to send. As with the bank number, you can make any corrections by pressing the yellow button (訂正). Press the green button (確認) to confirm.

STEP 15. We’ve reached the confirmation page! You’re almost there! Here, you can double-check the information for your transfer. Be sure to confirm the name of the recipient by looking beside お受取人名 (1). You should see the amount you are sending (2), any fees (3), and your own name as well (4). Depending on the time of day, the transfer date (5), or the date that your bank will send your money, may be after the current date (see the cautions above). Once you’ve finished confirming the details, press the green button again to continue with your transfer.

STEP 16. You’ll be asked if you want to make a furikomi card for this transfer. This card saves all the account information you entered for this transaction. This means that the next time you need to make a transfer to this account, you can simply insert your furikomi card when prompted, select the account, and enter the amount of money you are sending.

You don’t have to make a furikomi card to finish your transaction. Simply press 登録しない (don’t register) to finish. (Continue reading if you want to make a furikomi card.)

Congratulations, you’re done! Collect your receipt and your Cash Card from the machine and continue with your day!

(Optional) STEP 17. If you do want to create a furikomi card, press the top button to register (登録する), and your card will be dispensed from the machine.

On the card, you should see the information for the account you just sent money to. One card can usually save the information for 3 recipient accounts, and these can be added to the card at any time. Keep this for the next time you have to make a furikomi — it’ll save you lots of time!

That’s all! Collect your new furikomi card, receipt, and Cash Card from the ATM. Congratulations on successfully completing your first furikomi!

 Extraído de gunmanjet.net

Subsidio por Hijos Jido Teate y Genkyo Todoke 2018

Subsidio por hijos y manutención de hijos

La siguiente información se encuentra en Jido Teate , o Child Allowance, y Jido Ikusei Teate , o Child Support Support, los beneficios y requisitos necesarios para recibirlos.

Subsidio por hijo, Jido Teate

Elegibilidad: Familias con niños en edad de secundaria que vivan en Japón entre el 1 de abril de 2017 y el 31 de marzo de 2018.

Beneficios de subsidio por hijo

Menores de 3 años: ¥ 15,000 / mes
Más de 3 años hasta el último año de la escuela primaria: ¥ 10,000 / mes (¥ 15,000 / mes para un tercer hijo)
Estudiante de secundaria: ¥ 10,000 / mes
Familias que exceden el límite mínimo de ingresos: ¥ 5,000 / mes

requerimientos de aplicacion

• Residentes que crían a un niño hasta el tercer año de la escuela secundaria. El niño debe tener 15 años antes del 31 de marzo de 2018.
• Si el niño vive en una instalación, por ejemplo, un hogar infantil, o está bajo el cuidado de un padre de crianza temporal, el jefe de la instalación o el padre de crianza debe completar los procedimientos de solicitud.
• Si el padre y la madre viven separados debido a las negociaciones de divorcio, el padre que vive con el niño será el destinatario prioritario de los subsidios por hijos.
• Si el padre y la madre viven en el extranjero, a la persona que cría al niño en Japón se le proporcionarán las asignaciones por hijos, cuando el padre y la madre designen a esas personas.
• Los subsidios por hijos se proporcionan para el beneficio de los niños que viven en Japón. Si un niño vive en el extranjero con el propósito de estudios en el extranjero, él / ella será elegible solo si se cumplen ciertos requisitos, como si el niño no vive con su padre o madre.

Límite de ingresos en FY2016 y número de dependientes

Número de dependientes: límite de ingresos
Sin dependiente: 6.3 millones de yenes
1 persona: 6.68 millones de yenes
2 personas: 7.06 millones de yenes
3 personas: 7.44 millones de yen
4 personas: 7.82 millones de yen
5 personas o más: 380,000 yen adicionales por cada dependiente adicional

Subsidios de manutención infantil, Jido Ikusei Teate

Hay dos tipos: Subsidios de manutención de niños para padres solteros y subsidios de manutención para niños con discapacidades

Beneficios de subsidio de manutención infantil

Para padres solteros: ¥ 13,350 por niño / mes

• Los padres / tutores están oficialmente divorciados
• Un padre ha fallecido
• Un padre está severamente discapacitado: se requiere Shintai Shogaisha Techo, Certificado de los Físicamente Discapacitados, Nivel 1 o 2.
• La vida o muerte de un padre es desconocida
• Un padre ha abandonado al niño por más de un año
• Un padre tiene una orden de restricción
• Un padre está detenido por más de un año
• La madre concibió al niño fuera del matrimonio, incluidos la ley común y los matrimonios de hecho

Nota: No es elegible si el niño vive en una instalación, incluido un hogar infantil.
Para niños con discapacidades: ¥ 15.500 por niño / mes
Elegibilidad: Residentes que crían a un niño menor de 19 años hasta el 31 de marzo de 2018 que padece las siguientes discapacidades físicas o intelectuales o posee los siguientes certificados:

• Ai-no-Techo , Certificado de Discapacidad Intelectual, niveles 1, 2, 3
• Shintai Shogaisha Techo , Certificado de Físicamente Discapacitados, niveles 1, 2,
• parálisis cerebral o atrofia muscular progresiva

Límite de ingresos en FY2016 y número de dependientes

Número de dependientes: límite de ingresos
Sin dependiente: 3,684,000 yen
1 persona: 4,064,000 yen
2 personas: 4,444,000 yen
3 personas o más: 380,000 yen adicionales por cada dependiente adicional

Informes estatales actuales sobre subsidios por hijos a cargo y manutención infantil

Los residentes que actualmente reciben subsidios por hijos o subsidios por sustento de menores deben presentar un informe de estado actual de Genkyo Todoke para actualizar su estado de elegibilidad. Minato City enviará los materiales pertinentes a principios de junio. Complete todos los formularios y envíe todos los documentos solicitados antes del 30 de junio de 2017. Los destinatarios que no envíen todos los formularios dentro del plazo mencionado anteriormente ya no podrán recibir los permisos.

Consultas

Subdivisión de beneficios para niños

Tel: 03-3578-2430 a 2433

Importación de Autos en Argentina No fue satisfecha

Argentina: Importaciones sobre ruedas

En los primeros ocho meses de 2017 se profundizó la caída de la producción en la industria automotriz a pesar del aumento de las ventas en los concesionarios.

De esta manera, la política industrial del gobierno de Mauricio Macri se aleja del ideal de lograr un mayor componente valor local en la cadena de valor automotriz, para continuar reemplazando producción nacional por importaciones. El 71 por ciento de los autos comercializados en las concesionarias locales fueron importados.  La demanda de autos de 2017 no fue satisfecha por producción local sino que, por el contrario, el mercado argentino se abasteció de autos importados sustituyendo ventas de origen nacional. Los datos de la aduana argentina confirman lo que queda implícito del informe de ADEFA. Las importaciones de autos aumentaron exponencialmente para sus tres categorías, mientras que el ingreso de autopartes, necesarias para la producción local, disminuyó comparativamente.  Cuando se analizan las posiciones arancelarias correspondientes a las autopartes necesarias para la producción local de autos, se puede observar que las mismas disminuyeron un 12 por ciento en la primera mitad del año respecto al mismo período de 2016. La causa de este descenso en el ingreso de autopartes es la caída de la producción, dado que las mismas son las piezas y repuestos necesarios para producir los autos de manera local. Por tanto, la reducción de la compra en el exterior de autopartes es un síntoma de cómo la producción de vehículos se retrae en el país. En síntesis, en los datos aduaneros se puede observar como mutó la dinámica de las importaciones del sector. Crecieron las importaciones de bienes finales destinados al mercado local que compiten directamente con la producción nacional, y disminuyó la compra de bienes intermedios necesarios para la producción de autos en Argentina. Este aumento de las importaciones se da un contexto de crisis del sector automotor. El mercado brasileño, principal destino de las exportaciones de autos de Argentina, sigue sin mostrar signos de mejora, generando despidos, suspensiones y retiros voluntarios en la industria nacional.  Para enfrentar esta problemática, el gobierno y las cámaras empresariales firmaron en marzo de este año un convenio productivo por el cual se proponen producir un millón de autos para el 2023. En el acto de lanzamiento, el presidente Macri realizó una fuerte defensa de la flexibilización laboral como método para enfrentar dificultades económicas, a partir de su experiencia como vicepresidente de la automotriz Sevel durante la crisis del Tequila. A pesar de las firmas y el acto público, se registraron pocos avances en los puntos que establece este convenio. Por tanto, las terminales automotrices presentaron un estudio sectorial al ministro de Producción, Francisco Cabrera, elaborado por Bein & Company, como medio para agilizar los compromisos firmados. Las terminales lejos de reclamar por un control de los autos que vienen desde el exterior, pusieron nuevamente sobre la mesa el debate de ganar competitividad en base a la reducción de impuestos y flexibilización de la mano de obra, en pos de buscar nuevos mercados en otros países. Cabe destacar que son las mismas terminales las que ingresan los autos importados generando una gran rentabilidad en este otro segmento del negocio. Así, se despliega una profundización de la sustitución inversa en donde las importaciones de vehículos reemplazan la producción nacional, generando que los “brotes verdes” de las ventas se conviertan en malas noticias para todos los demás actores nacionales de la cadena automotriz. En la medida que los intereses de las terminales organicen las políticas públicas es esperable que en los próximos años se profundicen las tendencias aquí analizadas, y que por consiguiente crezcan fuertemente las importaciones de autos afectando la producción nacional.